Более высокие цены на материалы останутся навсегда

По мнению источников в строительной отрасли, усиление повышательного давления на стоимость строительной продукции приведет к постоянному изменению цен.

Резкий скачок цен на строительные материалы вынуждает подрядчиков оказаться в очередной петле.

Хотя цены на ключевые сырьевые товары должны продолжать падать в 2023 и 2024 годах, согласно отчету Oxford Economics, уровень все еще остается значительно повышенным по сравнению с допандемическим уровнем.

Согласно отчету о строительных материалах компании Gordian, отслеживающей данные о стоимости строительства, с 2020 года произошло значительное увеличение стоимости около 82,5% строительных материалов, при этом средний рост составил 19%.

ИСТОЧНИК: Гордиан

Несмотря на рост стоимости некоторых материалов, некоторые цены в этом году начали проявлять признаки снижения, сказал Сэм Гиффин, директор по операциям с данными в Gordian. Но не ждите, что цены на материалы сохранят эту траекторию падения, сказал Гиффин.

«Хотя мы переживаем период спада по сравнению с историческими пиками цен в 2022 году, вполне вероятно, что растущий спрос на строительство будет поддерживать цены на материалы и рабочую силу до 2024 и 2025 годов», — сказал Гиффин. «Например, хотя наши модели показывают, что использование бетона будет сокращаться на 1–2% в год до 2025 года, мы ожидаем, что такие материалы, как дерево, пластик, композиты, штукатурка, гипс и теплозащита, в среднем будут увеличиваться до 6,5% в год за тот же период». период."

Согласно отчету Oxford Economics, в ближайшие пару лет новое дополнительное повышательное давление на цены на материалы будет исходить из-за стоимости энергетического перехода и продолжающейся нехватки рабочей силы в строительстве.

В конечном итоге это приведет к постоянному изменению цен на материалы, сказал Эндрю Рейнольдс, глобальный председатель Rider Levett Bucknall, лондонской глобальной консалтинговой компании в области строительства и недвижимости с несколькими офисами в США.

«Стоимость строительных материалов и влияние на жизнеспособность проектов — это темы для обсуждения, которые мы ежедневно обсуждаем с нашими клиентами», — сказал Рейнольдс. «Для нас неудивительно, что макрособытия будут означать новую более высокую норму цен во всем мире, на которую влияют долгосрочные прогнозируемые затраты на энергию и материалы».

Согласно анализу правительственных данных, проведенному Associated Builders and Contractors, в апреле цены на строительные материалы снизились на 1,1% в годовом исчислении, что означает второй месяц подряд, когда стоимость строительства данного проекта снизилась по сравнению с тем же периодом в 2022 году.

Тем не менее, в конечном итоге ожидается, что этот уровень снова вырастет, сказал Адам Раймонд, менеджер по строительным индексам в Gordian.

«Больше мнений, чем точек зрения, основанных на данных, но я думаю, что все участники рынка надеются на возвращение к нормализации после нескольких лет дикой волатильности», — сказал Раймонд. «Однако, учитывая возросший спрос, меняющуюся геополитическую ситуацию и рост производства материалов, маловероятно, что мы увидим устойчивый регресс цен».